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Maison à vendre 10 pièces - 243,10 m2 BOURG ST ANDEOL - 07

Ref : 7450

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
754 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 10 pièces - 243.1 m2 - BOURG ST ANDEOL - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 La Big
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Description

Découvrez cette magnifique maison de ville rénovée à BOURG SAINT ANDEOL, un bijou d'habitation où modernité et charme de l'ancien se rencontrent. Avec ses 243m² habitables, cette demeure offre un espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté de beaux matériaux qui sauront vous séduire.

La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, garantissant intimité et confort pour toute la famille. La présence d'un garage et d'une cour ajoute à la praticité du lieu, tandis que la terrasse invite à des moments de détente en plein air.

Située idéalement, la propriété bénéficie d'un accès facile aux transports, avec l'arrêt de bus Hôtel Quai à seulement 300 mètres, desservi par les lignes E29 et E20, facilitant vos déplacements. Les commerces, écoles, et services de proximité, tels que l'Intermarché à 1400 mètres et l'école maternelle Centre René Cassin à 300 mètres, rendent la vie quotidienne des plus agréables.

Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et qualité de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 385 m2
  • Surface habitable : 243,1 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Cuisine (32 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Séjour (34,4 m2)
    • Salle de bain (7 m2)
    • Chambre 1 (23,5 m2)
    • Dressing (18,4 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • salle de jeux (22,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (8,5 m2)
    • Salon (20 m2)
    • Bureau (20 m2)
    • Chambre 4 (10,8 m2)
    • Chambre5 (11,9 m2)
    • Terasse (23 m2)
    • garage 1 (39,8 m2)
    • garage 2 (44 m2)
    • Cave 1 (24,8 m2)
    • Cave 2 (9,9 m2)
    • Cave 3 (19 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central central gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1293 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11021kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 26/06/2024

Bien proposé par Maxime guerin EI, agent commercial (RSAC 895153625)

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