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Appartement T3 à vendre 5 pièces - 73 m2 BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 6548

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
788 avis (achat/vente) : 8,9/10
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Appartement T3 à vendre - 5 pièces - 73.0 m2 - BAGNOLS SUR CEZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

À vendre : Appartement de 73 m² au cœur de Bagnols-sur-Cèze - Agence immobilière CENTURY 21 LA BIG

Découvrez cet appartement charmant de 73 m² situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, en plein centre de Bagnols-sur-Cèze. Cet espace de vie agréable et lumineux est idéal pour les familles ou les investisseurs.

### Caractéristiques de l'appartement :

- Séjour lumineux de 31 m² : Un espace convivial pour vos moments de détente.
- Cuisine séparée : Pratique, elle délimite le coin vie du coin nuit.
- 2 chambres : Parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.
- Salle d'eau : Fonctionnelle et bien agencée.
- Possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'enfant : Adaptable selon vos besoins.
- Climatisation et volets roulants : Confort tout au long de l'année.
- Rafraîchissement à prévoir : Une partie des menuiseries nécessite une mise à jour, offrant ainsi un potentiel d'amélioration.

### À proximité :

Vous trouverez à proximité immédiate des écoles, des commerces et divers services. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec la ligne de bus 121 à seulement 300 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens.

### Informations supplémentaires :

- Vendu avec une cave : Pratique pour le rangement.
- Loyer potentiel de 550 € : Une belle opportunité pour les investisseurs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir en centre-ville de Bagnols-sur-Cèze ! Contactez notre agence immobilière CENTURY 21 LA BIG pour planifier une visite de cet appartement et découvrir tout son potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon/ Salle à manger (30,8 m2)
    • Couloir (0,7 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle deau (2,3 m2)
    • Cave (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 4,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 94 €
  • Taxe foncière : 938 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2769kWh/m2.ankg CO2/m2.an1,64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 24/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1660,0 € pour 2023

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