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Maison à vendre 14 pièces - 246 m² BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 6505

337 000 €

Honoraires charge vendeur

788 avis (achat/vente) : 8,9/10

maison à vendre - 14 pièces - 246.0 m2 - BAGNOLS SUR CEZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big

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Description

À vendre : Immeuble à fort rendement locatif à Bagnols-sur-Cèze - Agence immobilière CENTURY 21 LA BIG

Situé en pleine Rue de la République à Bagnols-sur-Cèze, cet immeuble offre un excellent potentiel d'investissement avec un rendement locatif attractif.

### Caractéristiques de l'immeuble :

- RDC :
- Local commercial de 52 m² : Loué 1100 €, idéal pour une activité commerciale.
- Studio de 22 m² : À rénover, actuellement non loué, offrant une belle opportunité d'augmentation de revenu.

- R+1 :
- Appartement T2 de 42 m² : Loué 370 €, parfait pour des locataires à la recherche de confort.
- Appartement T2 de 35 m² : Non loué, possibilité de le mettre en location après quelques travaux.

- R+2 :
- Duplex T3 de 56 m² : Avec un toit terrasse de 35 m², loué 480 €, idéal pour les familles ou les jeunes couples.
- Appartement T2 de 35 m² : Loué 370 €, offrant un bon rendement locatif.

- Autres :
- Grenier de 22 m² : Espace de stockage ou potentiel d'aménagement.
- Cave : Pratique pour le rangement.

### Pourquoi choisir notre agence immobilière à Bagnols-sur-Cèze ?

Notre équipe de 14 professionnels est à votre service pour vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières. Que vous soyez intéressé par la vente, la location, la gestion immobilière ou le syndic de copropriété, nous sommes là pour vous aider. De plus, nous offrons une estimation gratuite de votre bien pour vous aider à prendre les meilleures décisions.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir à Bagnols-sur-Cèze ! Contactez notre agence immobilière CENTURY 21 LA BIG pour plus d'informations et pour planifier une visite de cet immeuble à fort potentiel locatif.

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Vue globale

Surface totale : 246 m²
Surface habitable : 246 m²
Nombre de pièces : 14
- local commercial (41,3 m²)
- Rangement (8,8 m²)
- WC (1,8 m²)
- hall dentrée (6,5 m²)
- couloir bas (9,4 m²)
- Appartement (22 m²)
- escalier (7,9 m²)
- Couloir (6,3 m²)
- Appartement (42 m²)
- Séjour (19 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle deau (3,7 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- escalier (7,7 m²)
- Couloir (2,4 m²)
- Séjour (19 m²)
- Débarras (2,2 m²)
- Couloir (5,8 m²)
- Bureau (7 m²)
- WC (1,0 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- escalier (1,4 m²)
- Chambre (17,4 m²)
- toit terrasse (34,8 m²)
- Couloir (5,8 m²)
- Cuisine / Séjour (15,6 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- Chambre (8,3 m²)
- escalier (12 m²)
- grenier (21,7 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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