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Appartement F2 à vendre 10 pièces - 360,65 m² BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 6333

317 000 €

Honoraires charge vendeur

788 avis (achat/vente) : 8,9/10

Appartement F2 à vendre - 10 pièces - 360.65 m2 - BAGNOLS SUR CEZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big

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Description

À vendre : Immeuble en centre-ville de Bagnols-sur-Cèze - Agence immobilière spécialisée en vente, location, gestion et syndic

Situé en plein cœur de Bagnols-sur-Cèze, dans une rue commerçante et piétonne, cet immeuble de 3 étages est une opportunité idéale pour les investisseurs. La plupart des appartements sont déjà loués, garantissant un revenu locatif immédiat.

### Caractéristiques de l'immeuble :

- Composition : 5 appartements, 2 caves en rez-de-chaussée et un atelier.
- État locatif : 4 appartements sont actuellement loués, offrant un revenu locatif total de 2060 € par mois.
- P2 au 1er étage : 600 €
- P2 au 2ème étage (en partie rénové) : 600 €
- P3 au 3ème étage : 560 €
- Studio au 3ème étage : 300 € (se libère en mars)
- Un appartement est vide et nécessite des travaux pour pouvoir être mis en location, offrant ainsi un potentiel d'augmentation de votre revenu locatif.

### Avantages :

- Pas de charges de copropriété, ce qui est un atout pour les investisseurs.
- Proximité immédiate de tous les commerces et commodités, facilitant la vie des locataires et garantissant une demande constante.

### Pourquoi choisir notre agence immobilière à Bagnols-sur-Cèze ?

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Vue globale

Surface totale : 400 m²
Surface habitable : 360,7 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 10
- Appartement (76 m²)
- Appartement (70,7 m²)
- Appartement (44,5 m²)
- Appartement (69 m²)
- Appartement (28,9 m²)
- Appartement (67,6 m²)
- Couloir
- Cave

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Individuel

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 9
Charges courantes par an : 1000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 672,0 € et 908,0 € pour 2022

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