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Maison à vendre 7 pièces - 189,24 m2 BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 8353

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
788 avis (achat/vente) : 8,9/10
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maison à vendre - 7 pièces - 189.24 m2 - BAGNOLS SUR CEZE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

Maison de ville de charme avec garage env. 190 m² habitables cœur historique de Bagnols-sur-Cèze
Située dans le centre historique de Bagnols-sur-Cèze, à deux pas du square et de l'église romane Saint-Jean-Baptiste, cette maison de ville au charme authentique vous séduira par ses éléments d'époque et son fort potentiel.
D'une surface d'environ 190 m² habitables, elle offre de beaux volumes, avec plafonds à la française, tomettes anciennes, et une atmosphère chaleureuse.
Disposée sur plusieurs niveaux :
Pièces de vie lumineuses et pleines de cachet
2e étage à finir de rénover, laissant libre cours à vos envies
Grenier de 43 m² au sol à aménager en fonction de vos besoins (suite, bureau, atelier)
Un vrai plus : un garage privatif, rare dans le cœur historique, offrant un confort de stationnement au quotidien.
Un bien rare à découvrir, idéal pour les amoureux de l'ancien souhaitant un cadre de vie unique au cœur de la ville, avec toutes les commodités accessibles à pied.
À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 259,4 m2
  • Surface habitable : 189,2 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,1 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (22,2 m2)
    • Dégagement (20,3 m2)
    • Garage (27,4 m2)
    • escalier 1 (2,6 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
    • placard encastré (1,1 m2)
    • Salle à manger (23,4 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Salon (21,7 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • escalier 2 (2,4 m2)
    • palier étage (6,5 m2)
    • Chambre 4 (13,0 m2)
    • placard encastré (0,9 m2)
    • Chambre 5 (11,4 m2)
    • mezzanine (14,5 m2)
    • Pièce à aménager (5,9 m2)
    • grenier (42,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1544 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2340,0 € pour 2023

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