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Maison à vendre 7 pièces - 175,06 m2 ST MARCEL DE CAREIRET - 30

Ref : 8312

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
788 avis (achat/vente) : 8,9/10
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Description

À vendre : Maison familiale des années 1800 à Saint Marcel de Careiret

Située au cœur du charmant village de Saint Marcel de Careiret, cette maison familiale du XIXe siècle offre un véritable cachet et un fort potentiel. Saint Marcel de Careiret, apprécié pour son cadre paisible et verdoyant, est un village typique du Gard, à quelques minutes de Bagnols-sur-Cèze et des principaux axes desservant Uzès et Avignon. Entre vignes et collines, il séduit par son ambiance conviviale et son environnement préservé.

La maison, actuellement divisée en deux logements indépendants, sera entièrement libre de toute occupation dès novembre 2025, laissant place à tous vos projets, que ce soit pour une grande famille ou un investissement.

Le premier logement, un T3 de 72 m², est déjà libre et offre une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle d'eau, un WC et deux chambres, dont une de plus de 24 m². À l'extérieur, vous trouverez une agréable cour, un garage et deux caves voûtées, parfaites pour le stockage ou l'aménagement d'un espace atypique.

Le second logement, un T4 de 104 m², dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier. Il bénéficie également d'une grande terrasse de plus de 20 m², d'un vaste garage d'environ 90 m², ainsi que d'un second garage et d'une cour. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir pour lui redonner tout son charme et en faire un espace encore plus chaleureux.

Un atout majeur de cette maison réside dans ses combles de 150 m² aménageables, offrant d'innombrables possibilités d'agrandissement selon vos envies.

Le chauffage mixte, électrique et au bois, garantit confort et économies d'énergie tout au long de l'année.

Cette maison au fort potentiel n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.

Contactez dès maintenant CENTURY 21 LA BIG à Bagnols-sur-Cèze pour plus d'informations et organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 325,1 m2
  • Surface habitable : 175,1 m2
  • Surface terrain : 411 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon (15,9 m2)
    • Chambre (24,4 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle d eau (3,6 m2)
    • Séjour (12,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (4,0 m2)
    • Garage (51,8 m2)
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle d eau (4,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (19,9 m2)
    • Cellier (9,9 m2)
    • grenier (150 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Garage (85 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Cour

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1018 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2557kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/03/2023

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