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Maison à vendre 6 pièces - 164,50 m2 BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 8183

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
788 avis (achat/vente) : 8,9/10
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Description

Découvrez ce magnifique ancien corps de ferme en pierre, une véritable perle rare située à Bagnols-sur-Cèze. Nichée au cœur d'un grand terrain arboré avec une noria et une piscine, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme rustique et confort moderne.

Cette maison, habitable sans travaux, bénéficie d'une isolation optimale grâce à ses murs épais et son double vitrage. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour spacieux, ainsi que plusieurs chambres lumineuses à l'étage.

Les dépendances, nombreuses, ajoutent un potentiel de développement ou de rangement supplémentaire. Un système de chauffage et d'eau chaude individuel assure une autonomie totale.

La localisation est idéale : à seulement quelques minutes à pied des commodités telles que le Carrefour Market, MyBioShop et Netto. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École Sainte-Marie et le Collège Le Bosquet. Pour vos loisirs, la Piscine Municipale et le Jardin Marcel Pagnol sont à deux pas.

Enfin, la gare de Bagnols-sur-Cèze et la ligne de bus 121 facilitent vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 328,5 m2
  • Surface habitable : 164,5 m2
  • Surface terrain : 1 298 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (20,6 m2)
    • Séjour (35,7 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Bureau (24,6 m2)
    • Entrée (1 m2)
    • Chambre 1 (16,2 m2)
    • Salle de bain (7,5 m2)
    • WC indépendant (1,2 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Couloir (12,3 m2)
    • Salle d eau (1,5 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • grenier (52,9 m2)
    • Garage (18,6 m2)
    • garage 2 (30,9 m2)
    • Buanderie (9,4 m2)
    • abris (13,4 m2)
    • Remise (18,7 m2)
    • Remise (20,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée à insert bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Fenêtre pvc dv
  • Cheminée
  • Arrosage auto
  • Piscine
  • Terrain clos
  • Forage
  • Interphone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : nettoyage du toit
  • Taxe foncière : 1302 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470,0 € et 3400,0 € pour 2021

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