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Maison à vendre 4 pièces - 93,27 m2 VENEJAN - 30

Ref : 8087

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
772 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 93.27 m2 - VENEJAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur du village de Vénéjan, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Idéalement positionnée, cette maison de 93 m² est prête à vous accueillir sans travaux. Profitez d'une bonne isolation grâce aux murs et plafonds isolés et son double vitrage, garantissant confort et économie d'énergie.

Avec ses deux chambres spacieuses à l'étage, dont une de 18 m² (initialement deux chambres de 9m²), cette maison est parfaite pour une petite famille ou un couple cherchant un espace à la fois intime et fonctionnel. Le séjour chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver.

L'ancienne grange en RDC ainsi qu'un débarras offrent de beaux espaces d'atelier et de rangement.

Le village de Vénéjan propose une école, une épicerie et une boulangerie. Cette petite citée de caractère est située à seulement 6 minutes en voiture de Bagnols-sur-Cèze où vous trouverez tous les commerces nécessaires pour votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un village dynamique tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 93,3 m2
  • Surface terrain : 302 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,6 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cave (4,1 m2)
    • Cave 2 (4,2 m2)
    • atelier (50 m2)
    • Cellier (6,3 m2)
    • Terasse (8,7 m2)
    • Couloir (6,6 m2)
    • Débarras (1,7 m2)
    • Autre (16 m2)
    • Entrée (5,8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel accumulateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 903 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1886kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/01/2025

Bien proposé par Maxime guerin EI, agent commercial (RSAC 895153625)

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