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Maison à vendre 8 pièces - 176,40 m2 CONNAUX - 30

Ref : 8084

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
788 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 8 pièces - 176.4 m2 - CONNAUX - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 La Big
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Description

Découvrez cette belle maison de village située à Connaux offrant un cadre de exceptionnel sans travaux à prévoir. Ce bien unique compose de deux appartements : un appartement T2 en rez-de-chaussée de 55 m², idéal pour générer un revenu locatif, et un spacieux appartement T4 de 122 m² réparti sur trois étages.

Profitez de prestations de qualité avec un vaste séjour lumineux de 38,7 m², une terrasse agréable pour vos moments de détente, et un garage pour votre confort. Les trois chambres bien agencées sont réparties sur plusieurs niveaux, offrant espace et intimité à chaque membre de la famille.

La maison est idéalement située à proximité des commodités essentielles. L'Intermarché se trouve à seulement 2 minutes en voiture, et l'École primaire de Connaux est à 3 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Connaux - Mairie à 200 mètres, desservi par la ligne 121.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement paisible avec de nombreux commerces, restaurants, et parcs à proximité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de village.

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Vue globale

  • Surface totale : 256,7 m2
  • Surface habitable : 176,4 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour Appt (38,7 m2)
    • Salle de bains/ WC (4,9 m2)
    • Chambre 1 Appt (11,6 m2)
    • atelier (19 m2)
    • Garage (41,2 m2)
    • escalier (1,4 m2)
    • escalier 1 (4,3 m2)
    • palier étage (10,5 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle de bains et salle deau (4,8 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Terasse (20,1 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Chambre 2 (17,2 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • placard (1,2 m2)
    • Hall (2 m2)
    • escalier (1 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateurs et insert fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Porte électrique garage
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 1513 €
  • Charges de copropriété : 40 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21033kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 20/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270,0 € et 4500,0 € pour 2021

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