Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires ?

Les diagnostics immobiliers sont obligatoires pour tous, que ce soit comme vendeur ou comme acheteur, propriétaire ou locataire, particulier ou professionnel.

Les vérifications techniques sont devenues peu à peu une norme dans le secteur de l'immobilier et de la construction, dans le but d'améliorer l'information du consommateur et de le protéger davantage contrent d'éventuels dangers ou défauts dans la structure du bien en question.

• Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est une méthode qui permet d'évaluer la consommation d'énergie du logement et de déterminer son impact sur l'environnement.

• Le diagnostic amiante est une méthode qui permet de repérer la présence d'amiante dans les matériaux de construction, en particulier ceux qui ont été utilisés avant 1997.

• Le diagnostic de plomb consiste à évaluer la présence de plombs dans les revêtements (peintures, vernies, etc.) des logements construits avant 1949, en raison des dangers pour la santé.

• Le diagnostic gaz concerne les installations gazières ayant plus de 15 ans et permet de vérifier leur conformité et leur sécurité.

• Le diagnostic électrique concerne les installations électriques âgées de plus de 15 ans et assure la vérification de leur état et de leur sûreté.

• Le diagnostic des termites est essentiel dans les zones où les termites sont présents, car il permet de détecter leur présence potentielle dans le logement.

• Le diagnostic des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) : fournissent des informations sur les dangers potentiels (inondations, séismes, pollution des sols, etc.) auxquels le bien peut être exposé.

• L'évaluation des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) : fournissent des informations sur les risques potentiels (inondations, séismes, pollution des sols, etc.) auxquels le bien peut être menacé.

• La Loi Carrez est un outil essentiel pour les copropriétés, car il permet de déterminer la superficie privative du logement.

• Le diagnostic de mérule est une méthode qui permet de repérer la présence de mérules, un champignon lignivore qui peut causer des dommages à la structure de l'habitat.

Il convient cependant de souligner que cette liste peut différer en fonction de la localisation géographique et de l'âge du bien immobilier. Il est donc recommandé de consulter un expert en immobilier afin d'obtenir une liste appropriée et actualisée.

Notre équipe de Century 21 La Big est là pour vous accompagner à chaque étape de la réalisation de vos projets.