Les étapes pour réussir la vente de votre bien immobilier avec Century 21 La Big
Publié le 17/06/2024
Réussir la vente de votre bien immobilier avec Century 21 La Big c’est un processus structuré et efficace.
Voici les étapes clés, en tenant compte des différents aspects tels que la location, la transaction, le syndic, et la gestion :
- Prise de Contact :
Contactez l’agence Century 21 La Big pour discuter de votre projet de vente.
Un conseiller immobilier se rendra disponible pour une première rencontre.
- Estimation :
Le conseiller évalue votre bien immobilier en prenant en compte divers critères (superficie, emplacement, état général, etc.).
Vous recevez une estimation précise et réaliste du prix de vente potentiel.
- Rédaction du Mandat :
Un mandat de vente est rédigé, stipulant les conditions de la vente (prix, durée du mandat, etc.).
Vous pouvez choisir entre différents types de mandats : exclusif, de confiance ou simple.
- Mise en Valeur du Bien :
Le conseiller peut suggérer des améliorations ou des home staging pour maximiser l'attrait du bien.
Un reportage photo professionnel peut être réalisés pour mettre en valeur votre bien sur les annonces.
- Diffusion des Annonces :
Votre bien est annoncé sur divers supports (site de Century 21, portails immobiliers, réseaux sociaux, etc.).
La visibilité est optimisée pour attirer un maximum de potentiels acheteurs.
- Organisation des Visites :
Les visites sont planifiées et réalisées par le conseiller de chez Century 21 La Big.
Vous recevez un compte-rendu après chaque visite.
- Réception des Offres :
Le conseiller recueille les offres d'achat et vous les présente.
Il vous aide à évaluer les offres et à négocier si nécessaire pour obtenir les meilleures conditions de vente.
- Syndic et Gestion Locative :
Si votre bien est en copropriété avec le syndic de l’agence Century 21 La Big, le syndic peut fournir les documents nécessaires à la vente (PV d'assemblée générale, budget prévisionnel, etc.).
Pour un bien loué avec la gestion ou la location à l’agence Century 21 La Big, le conseiller peut gérer les relations avec le locataire et organiser les visites en respectant les obligations légales.
- Signature du Compromis :
Un compromis de vente est rédigé et signé, engageant l'acheteur et le vendeur.
Century 21 La Big s'assure que toutes les clauses légales sont respectées et que tous les documents nécessaires sont en ordre.
6. Finalisation de la Vente
- Préparation à la Vente Définitive :
Le conseiller suit le dossier jusqu'à la signature de l'acte de vente chez le notaire.
Il s'assure que toutes les conditions suspensives sont levées et que le financement de l'acheteur est validé.
- Acte de Vente :
L'acte de vente est signé en présence du notaire, finalisant la transaction.
Vous remettez les clés à l'acheteur et recevez le paiement de la vente.
Services Complémentaires
- Gestion Locative :
Si vous souhaitez investir dans un autre bien, Century 21 La Big peut vous accompagner dans la gestion locative de votre nouveau bien.
- Conseils pour Investissement :
Les conseillers Century 21 La Big peuvent également fournir des conseils pour des investissements futurs et vous aider à gérer votre patrimoine immobilier.
En suivant ces étapes et en travaillant en étroite collaboration avec les professionnels de Century 21 La Big, vous pouvez maximiser vos chances de réussir la vente de votre bien immobilier de manière efficace et sereine.